Estimation théorique
Allee des Nuages,97417 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Nuages,97417-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 3 | ALL DES NUAGES | 5 | 169 | 570 | 500000€ | 2959€ |
2019-10-03 | 44 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 5 | 133 | 300 | 500000€ | 3759€ |
2019-08-30 | 46 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 3 | 89 | 955 | 440000€ | 4944€ |
2021-10-26 | 83 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 2 | 64 | 1027 | 363975€ | 5687€ |
2019-10-09 | 81 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 5 | 107 | 709 | 370000€ | 3458€ |
2022-12-02 | 73 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 5 | 163 | 1629 | 620000€ | 3804€ |
2019-07-04 | 8 | ALL DU GOLF | 4 | 157 | 931 | 385000€ | 2452€ |
2021-05-28 | 10 | ALL DU GOLF | 5 | 155 | 936 | 365000€ | 2355€ |
2022-09-28 | 17 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 8 | 360 | 3414 | 1450000€ | 4028€ |
2019-08-23 | 53 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 4 | 120 | 801 | 420000€ | 3500€ |
2020-03-30 | 12 | ALL DU GOLF | 5 | 136 | 958 | 397000€ | 2919€ |
2020-12-28 | 51 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 6 | 147 | 843 | 500000€ | 3401€ |
2021-02-22 | 116 | LOT LE GOLF | 4 | 79 | 285 | 290000€ | 3671€ |
2019-09-13 | 122 | LOT LE GOLF | 4 | 79 | 186 | 268000€ | 3392€ |
2020-04-10 | 14 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 6 | 80 | 506 | 288000€ | 3600€ |
2021-07-26 | 50 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 3 | 51 | 600 | 340000€ | 6667€ |
2021-08-19 | 110 | LOT LE GOLF | 4 | 123 | 286 | 380000€ | 3089€ |
2020-10-14 | 16 | LOT LE GOLF | 5 | 141 | 911 | 440000€ | 3121€ |
2022-07-06 | 11 | ALL DU GOLF | 5 | 105 | 998 | 702310€ | 6689€ |
2020-04-28 | 33 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 5 | 139 | 956 | 605500€ | 4356€ |
2022-05-24 | 35 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 8 | 214 | 842 | 720000€ | 3364€ |
2022-02-09 | 93 | ALL DU GOLF | 4 | 104 | 949 | 596000€ | 5731€ |
2021-09-24 | 17 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 4 | 75 | 380 | 300000€ | 4000€ |
2022-10-20 | 31 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 8 | 244 | 1200 | 1035500€ | 4244€ |
2019-08-13 | 8 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 4 | 116 | 402 | 415000€ | 3578€ |
2019-07-19 | 55 | RUE LONGUE | 5 | 135 | 2787 | 548000€ | 4059€ |
2022-11-03 | 19 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 6 | 71 | 605 | 310000€ | 4366€ |
2020-02-27 | 25 | LOT LE GOLF | 6 | 100 | 505 | 380000€ | 3800€ |
2021-09-17 | 94 | LOT LE GOLF | 4 | 107 | 718 | 470000€ | 4393€ |
2020-10-05 | 23 | LOT LE GOLF | 4 | 79 | 639 | 324500€ | 4108€ |
2021-09-24 | 87 | LOT LE GOLF | 4 | 88 | 534 | 320000€ | 3636€ |
2020-08-26 | 1 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 5 | 171 | 576 | 226400€ | 1324€ |
2021-09-16 | 85 | LOT LE GOLF | 5 | 124 | 575 | 390000€ | 3145€ |
2021-09-17 | 85 | LOT LE GOLF | 5 | 124 | 575 | 490027€ | 3952€ |
2022-05-04 | 15 | RUE DE LA RAVINE | 6 | 140 | 1696 | 575000€ | 4107€ |
2022-04-27 | 81 | LOT LE GOLF | 4 | 98 | 608 | 410800€ | 4192€ |
2022-04-20 | 22 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 3 | 102 | 686 | 217000€ | 2127€ |
2022-11-10 | 12 | RUE DE LA RAVINE | 5 | 206 | 1489 | 600000€ | 2913€ |
2022-04-05 | 77 | LOT LE GOLF | 3 | 71 | 608 | 315000€ | 4437€ |
2020-07-30 | 5 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 3 | 117 | 752 | 344550€ | 2945€ |
2022-07-29 | 1 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 6 | 127 | 0 | 570700€ | 4494€ |
2022-10-05 | 34 | CHE PONTIAC LA MTAGN | 4 | 220 | 697 | 486660€ | 2212€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DE LA RAVINE | 6 | 205 | 1046 | 571240€ | 2787€ |
2022-06-22 | 66 | LOT LE GOLF | 5 | 98 | 758 | 583750€ | 5957€ |
2021-10-13 | 58 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 4 | 105 | 463 | 410000€ | 3905€ |
2022-08-04 | 14 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 4 | 142 | 740 | 678342€ | 4777€ |
2021-03-18 | 59 | LOT LE GOLF | 4 | 140 | 890 | 450000€ | 3214€ |
2019-06-28 | 11 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 4 | 147 | 670 | 468785€ | 3189€ |
2022-08-12 | 33 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 177 | 938 | 647000€ | 3655€ |
2019-12-27 | 223 | ALL DU GOLF | 5 | 206 | 1357 | 505000€ | 2451€ |
2020-02-28 | 40 | CHE DE LA VIGIE | 6 | 127 | 754 | 367000€ | 2890€ |
2022-10-27 | 26 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 4 | 75 | 1104 | 370000€ | 4933€ |
2022-12-12 | 66 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 4 | 131 | 846 | 610000€ | 4656€ |
2021-06-07 | 56 | LOT LE GOLF | 4 | 129 | 1305 | 520000€ | 4031€ |
2019-08-21 | 31 | CHE DE L ETAT MAJOR | 4 | 120 | 1657 | 803000€ | 6692€ |
2020-02-21 | 28 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 7 | 214 | 1127 | 348000€ | 1626€ |
2020-08-07 | 74 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 5 | 82 | 440 | 151200€ | 1844€ |
2021-07-20 | 74 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 5 | 82 | 440 | 175000€ | 2134€ |
2019-07-29 | 76 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 4 | 67 | 420 | 207000€ | 3090€ |
2020-08-24 | 20 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 113 | 1114 | 470000€ | 4159€ |
2022-03-24 | 50 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 160 | 776 | 963584€ | 6022€ |
2019-08-09 | 22 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 120 | 1278 | 450000€ | 3750€ |
2023-01-06 | 46 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 160 | 441 | 570000€ | 3563€ |
2020-11-30 | 22 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 170 | 857 | 643450€ | 3785€ |
2021-02-25 | 10 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 6 | 157 | 2220 | 490000€ | 3121€ |
2019-11-25 | 54 | CHE DE LA VIGIE | 6 | 127 | 1100 | 345000€ | 2717€ |
2019-06-25 | 44 | CHE HAUTBOIS | 6 | 105 | 554 | 379244€ | 3612€ |
2023-03-29 | 28 | CHE HAUTBOIS | 5 | 148 | 1253 | 715000€ | 4831€ |
2021-09-23 | 0 | ALL DE LA COURONNE | 5 | 99 | 402 | 413500€ | 4177€ |
2021-05-07 | 44 | CHE DU DR VINSON | 3 | 54 | 752 | 450000€ | 8333€ |
2021-12-21 | 2 | ALL DE LA COURONNE | 4 | 93 | 430 | 365000€ | 3925€ |
2021-02-26 | 53 | CHE DU DR VINSON | 6 | 135 | 834 | 387500€ | 2870€ |
2022-01-14 | 13 | CHE DE LA VIGIE | 7 | 259 | 1622 | 954100€ | 3684€ |
2021-07-08 | 22 | CHE DU DR VINSON | 5 | 102 | 636 | 344000€ | 3373€ |
2020-01-24 | 47 | CHE DE LA VIGIE | 5 | 100 | 693 | 292550€ | 2926€ |
2020-07-08 | 18 | RUE NOTRE DAME DE LA MONTAGNE | 4 | 140 | 1611 | 675000€ | 4821€ |
2019-12-02 | 66 | CHE DE LA VIGIE | 4 | 72 | 586 | 298200€ | 4142€ |
2021-06-08 | 63 | CHE DES MANGUIERS LA MTAGN | 5 | 110 | 517 | 450000€ | 4091€ |
2019-07-03 | 5 | CHE HAUTBOIS | 4 | 112 | 684 | 320000€ | 2857€ |
2023-04-06 | 5 | RUE NOTRE DAME DE LA MONTAGNE | 6 | 85 | 622 | 280000€ | 3294€ |
2019-11-15 | 0 | RTE DE LA MONTAGNE | 4 | 51 | 566 | 230000€ | 4510€ |
2021-01-29 | 33 | CHE BAILLY | 7 | 198 | 0 | 572000€ | 2889€ |
2023-02-28 | 33 | CHE BAILLY | 7 | 198 | 0 | 695000€ | 3510€ |
2020-12-09 | 35 | CHE BAILLY | 6 | 193 | 0 | 411350€ | 2131€ |
2021-08-10 | 15 | CHE DE LA RAVINE BANANIER | 4 | 100 | 659 | 270000€ | 2700€ |
2021-02-05 | 2 | RUE NOTRE DAME DE LA MONTAGNE | 5 | 119 | 600 | 290000€ | 2437€ |
2019-06-05 | 9050 | CHE DES MANGUIERS LA MTAGN | 4 | 73 | 275 | 260000€ | 3562€ |
2021-01-22 | 2 | RUE NOTRE DAME DE LA MONTAGNE | 4 | 87 | 356 | 225000€ | 2586€ |
2022-04-14 | 38 | RTE DES EUCALYPTUS LA MTA | 5 | 72 | 381 | 142000€ | 1972€ |
2022-07-27 | 4 | CHE DU DR VINSON | 4 | 90 | 1153 | 425000€ | 4722€ |
2023-02-17 | 2 | CHE DU DR VINSON | 1 | 22 | 228 | 110000€ | 5000€ |
2020-02-27 | 13 | CHE DES MANGUIERS LA MTAGN | 4 | 80 | 308 | 280000€ | 3500€ |
2021-04-13 | 18 | RTE DES PALMIERS | 5 | 114 | 767 | 490000€ | 4298€ |
2020-04-07 | 4 | ALL DU THOMAS GUILLAUME | 4 | 192 | 919 | 523500€ | 2727€ |
2019-08-16 | 2 | ALL DU THOMAS GUILLAUME | 4 | 128 | 773 | 390500€ | 3051€ |
2021-10-18 | 2 | ALL DU THOMAS GUILLAUME | 4 | 128 | 773 | 529700€ | 4138€ |
2021-02-01 | 3 | ALL DU SAINT LAURENT | 6 | 129 | 776 | 365385€ | 2832€ |
2021-11-10 | 7 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 4 | 94 | 549 | 342950€ | 3648€ |
2022-11-07 | 6 | ALL DU SAINT LAURENT | 6 | 169 | 896 | 685000€ | 4053€ |
2021-09-24 | 66 | RTE DES PALMIERS | 4 | 94 | 601 | 355000€ | 3777€ |
2023-06-30 | 66 | RTE DES PALMIERS | 4 | 94 | 601 | 475310€ | 5056€ |
2020-12-07 | 25 | ALL DES YUCCAS | 5 | 124 | 1000 | 400000€ | 3226€ |
2022-12-29 | 1 | RTE DES PALMIERS | 3 | 80 | 228 | 340000€ | 4250€ |
2022-05-12 | 17 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 3 | 90 | 698 | 480000€ | 5333€ |
2021-04-30 | 13 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 6 | 151 | 600 | 375000€ | 2483€ |
2022-03-02 | 1 | RTE DES PALMIERS | 3 | 68 | 219 | 330000€ | 4853€ |
2022-08-19 | 1 | RTE DES PALMIERS | 3 | 71 | 280 | 335000€ | 4718€ |
2022-08-26 | 1 | RTE DES PALMIERS | 5 | 111 | 187 | 330000€ | 2973€ |
2022-03-11 | 1 | RTE DES PALMIERS | 3 | 71 | 181 | 325000€ | 4577€ |
2022-09-19 | 24 | CHE DES VANDAS | 6 | 100 | 1315 | 615000€ | 6150€ |
2022-08-25 | 6 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2019-07-04 | 6 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 4 | 79 | 0 | 255000€ | 3228€ |
2022-12-22 | 6 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 4 | 79 | 0 | 255000€ | 3228€ |
2022-09-07 | 6 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 4 | 79 | 0 | 270000€ | 3418€ |
2022-04-29 | 6 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 4 | 79 | 0 | 276600€ | 3501€ |
2022-05-10 | 6 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 4 | 80 | 0 | 279000€ | 3488€ |
2019-11-22 | 2 | ALL DE LA FLUTE SAINT ALEXIS | 6 | 160 | 1017 | 415709€ | 2598€ |
2022-03-24 | 15 | RTE DES EUCALYPTUS LA MTA | 5 | 261 | 1862 | 630000€ | 2414€ |
2019-12-09 | 8 | CHE DES VANDAS | 4 | 110 | 72 | 460000€ | 4182€ |
2022-06-03 | 4 | ALL DE L'AIGLE BLANC | 4 | 110 | 508 | 380000€ | 3455€ |
2020-09-30 | 9 | RTE DES EUCALYPTUS LA MTA | 6 | 222 | 0 | 1500000€ | 6757€ |
2022-09-27 | 4 | ALL DE L'OURS | 4 | 103 | 650 | 530000€ | 5146€ |
2020-07-03 | 8 | ALL DE L'OURS | 3 | 89 | 552 | 438000€ | 4921€ |
2021-03-30 | 1 | CHE DES VANDAS | 4 | 83 | 823 | 280000€ | 3373€ |
2022-09-30 | 2 | CHE DES VANDAS | 5 | 84 | 953 | 299600€ | 3567€ |
2020-04-17 | 51 | RTE DES PALMIERS | 6 | 111 | 884 | 260000€ | 2342€ |
2021-12-21 | 11 | ALL DE L'AIGLE BLANC | 5 | 153 | 633 | 519000€ | 3392€ |
2019-08-09 | 21 | CHE DECOTTE | 5 | 160 | 673 | 440000€ | 2750€ |
2020-04-07 | 39 | PITON TRESOR | 5 | 136 | 605 | 453000€ | 3331€ |
2020-06-12 | 10 | ALL DE L'AIGLE BLANC | 3 | 96 | 1577 | 550000€ | 5729€ |
2020-10-29 | 31 | CHE DU PITON TRESOR | 6 | 217 | 617 | 519000€ | 2392€ |
2021-03-17 | 14 | CHE DES VANDAS | 3 | 95 | 1003 | 628160€ | 6612€ |
2022-06-07 | 166 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 3 | 80 | 989 | 385350€ | 4817€ |
2022-12-08 | 176 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 5 | 115 | 1073 | 345000€ | 3000€ |
2020-10-28 | 2 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 6 | 150 | 1400 | 445150€ | 2968€ |
2022-12-16 | 0 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 4 | 118 | 633 | 488900€ | 4143€ |
2022-02-08 | 36 | CHE DES TAMARINS LA MTAGN | 6 | 116 | 970 | 593500€ | 5116€ |
2020-05-27 | 1 | CHE DU COLORADO | 3 | 73 | 757 | 275000€ | 3767€ |
2022-04-08 | 13 | CHE DES TAMARINS LA MTAGN | 5 | 110 | 572 | 380000€ | 3455€ |
2022-02-10 | 24 | CHE DECOTTE | 4 | 142 | 1440 | 422000€ | 2972€ |
2021-10-25 | 7 | CHE DES FILAOS LA MTAGNE | 4 | 79 | 387 | 229000€ | 2899€ |
2020-06-26 | 15 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 5 | 98 | 428 | 350000€ | 3571€ |
2022-12-09 | 15 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 5 | 98 | 428 | 427275€ | 4360€ |
2020-09-11 | 20 | CHE GAUD | 5 | 144 | 1351 | 613740€ | 4262€ |
2019-11-02 | 8 | ALL DU NOMBRE D OR | 4 | 122 | 776 | 380450€ | 3118€ |
2022-07-06 | 14 | LOT PARC AUX CERFS | 5 | 119 | 462 | 444697€ | 3737€ |
2022-03-22 | 14 | ALL DU PARC AUX CERFS | 4 | 121 | 507 | 462500€ | 3822€ |
2019-10-22 | 14 | ALL DU PARC AUX CERFS | 4 | 121 | 507 | 468140€ | 3869€ |
2021-03-29 | 14 | CHE GAUD | 3 | 143 | 1294 | 520010€ | 3636€ |
2022-05-24 | 3 | CHE DES TAMARINS LA MTAGN | 4 | 87 | 585 | 400000€ | 4598€ |